房屋不动产权证上写着租赁是什么意思
不动产权属证书，全名是人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《人民共和国物权法》第十七条不动产登记簿与不动产权属证书关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
租赁住房是什么
租赁住房是用来租赁的房子。
住房租赁是指出租人，即房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住，或提供给他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为，是房地产市场中一种重要的交易形式。
税收上落实营改增有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;一般纳税人出租取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
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什么是租赁房屋
房屋租赁是什么意思？
1、租赁房简单理解的话就是租房的意思，租房一个人是完不成的，需要有出租人，也就是拥有这所房屋的人，将屋子租给他人（承租人），然后，承租人为了获得此房屋的使用权而给出租人支付租金的行为，承租人可以在租的房子居住，工作，从事经营活动等等，但是这些行为都是为了保证双方的利益而提前商议好的。
2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。签合同是房屋租赁中很重要的一部分，大家千万不要忽略，合同里边大致包括房屋出租房屋的范围、面积。房屋租赁的期限、用途。租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在做好以上工作之后，买卖双方可以带着合同及有关证件到相关部门办理备案登记，领取凭证。
3、除此之外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。还有一点如果出租人出卖出租房屋的话，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，这一点很多人都不知道。
租赁房屋流程是什么？
1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。打出出租信息或者招租信息。如果找到了合适的人选，并且双方达成了协议之后可以签订房屋租赁合同，注意，签合同之前一定要看清合同上写的内容，合同签好之后，承租人与出租人要带着有关材料及合同到相关部门办理备案。
2、办理完备案之后，领取房屋租赁证，然后缴纳相关税费。如果在租住过程中，出现了其他情况，例如，出租人要卖房，或者承租人想将房屋租给其他人的话，将另当别论，具体问题具体分析。
